Сайт строительной компании

Блог строительной компании Эко-дом предлагает строительство экологически чистых и автономных зданий и сооружений. В сайте описана технология строительства и работа со строительным оборудованием. Ежедневное обновление контента. Размещение качественных ссылок и написание обзоров.

Всего: 0.00

С сегодняшнего дня, 1 февраля, в Украине заработают новые правила оценки недвижимости для налогообложения. Отныне ни одна сделка купли-продажи квартиры или доме не оформлено нотариусом, если он не найдет в реестре Фонда госимущества отчета об оценке этого имущества, сделанного специалистом.
К слову, оценивать жилье могут только сертифицированные специалисты. И не за «спасибо», а за триста гривен. Юристы и оценщики говорят: оценка имущества это хорошо, но в украинских реалиях это может создать дополнительные проблемы владельцам недвижимости.

Стоит отметить, что о новых правилах для оценки недвижимости говорят уже давно. В частности, ввести это новшество пытались аж дважды в прошлом году.
Первый раз — в августе, но этого сделать не удалось из-за небольшое количество сертифицированных специалистов. Второй — в ноябре. Фактически этот период, с ноября по февраль, был «переходным».
Теперь новые оценки недвижимости разрешено делать только сертифицированным специалистам, но при заключении сделок разрешается использовать старые оценки, сделанные в период с 1 ноября по 1 февраля.
Оценка может быть выше рыночной цены квартиры
Риэлторы и оценщики имущества говорят, что оценка имущества никак не повлияет на стоимость квартиры или дома, но все зависит от того, как то помещение оценят.

Сколько платим налогов:
0% — если продаете жилье не чаще одного раза в три года;
5% — если продаете недвижимость (даже незавершенное строительство), находящейся в вашей собственности менее трех лет;
15% — если недвижимость продает иностранец.
Эксперт-оценщик недвижимости Евгений Яремко рассказал «Почте», ранее свои отчеты оценщики нигде не фиксировали, а теперь это делать обязательно. Это правильно и хорошо. «Определена стоимость оценки — 300 гривен. Не больше и не меньше. За оценку платит тот, кто ее заказывает «, — говорит Евгений Яремко. — В основном это тот, кто продает жилье «.
Однако проблемы могут возникнуть, если оценка будет выше рыночной цены квартиры. «Знаете, может такое быть, что квартира стоит 400 000 гривен, а специалист оценит ее в 450000. Тогда покупатель будет платить рыночную цену, но налоги за жилье платить согласно сделанной оценке. Это неправильно «, — говорит специалист по недвижимости.
По его словам, на оценку квартиры, как и на ее стоимость влияет местоположение, площадь, ремонт и тому подобное. Если вы заказали оценку своего дома, ждать ее вам придется минимум две недели.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *